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姓名:虞美人     提问时间: 2009/1/12 11:54:20
邮箱:53421128@QQ.com
问题:
 

大家好,我是来自广东韶关的虞美人。

去年11月份我和当时的农村签定了土地承包合同,一共2000亩地,与四个村签定的。(每个村长和村代表都全部签了字)合同是09-1-1号生效。

现在有一个村的村民带动本村人去闹,说价钱太低。(这是第二次闹了,第一次的原因是她们村的山是私人的地,但她们又拿不出证明,现在又以价钱太低为由)价钱在当地来说是合理的,她们去了林业局还去了当地的政府。领导让我和她们协商。可是合同都已经签了,也生效了,价钱也是不可能改的,因为还有其它三个村也是同一个价。

林业局让我先把这事情处理好再办林权证。呵呵,我觉得村民太蛮横了。只要她们一直闹,我的证就一直拿不到。

本来计划是年后5月种油茶的,现在茶苗也看合适了,也不敢下订金。

我实在是受不了了。

请专家给我建议。我应该怎么做才能拿到我的证。

 

回复专家:张连翔,回复时间:2009/1/12 14:58:03

我分析,有可能是村里面在运作此时的时候,未按法定程序行事——程序不合法的话,承包合同无效。

对集体统一经营管理的林权流转,要在本集体组织内提前公示,得到成员同意,收益应纳入农村集体财务管理,用于集体经济内部成员分配和公益事业。


 

回复专家:张连翔,回复时间:2009/1/12 15:02:04

请您登陆我的博客:

http://hi.baidu.com/zzllxx5168/blog/item/19662f876fa29f2ec75cc3e8.html

查阅:什么是无效的土地承包合同?无效的土地承包合同有几种情形?


 

回复专家:张连翔,回复时间:2009/1/12 15:20:10

http://hi.baidu.com/zzllxx5168/blog/item/8cc4e6de315a535295ee3715.html

《农村土地承包法》知识问答

 

 


 

回复专家:吕玉奎,回复时间:2009/1/12 17:23:23

是否经过2/3以上村民或村民代表同意,如果没有经过2/3以上村民或村民代表同意只有村长和少数村代表签字的话,你的合同可能无效。 如果经过2/3以上村民或村民代表同意签字,你完全可以通过法律途径解决这个问题。
 

回复专家:周贵龙,回复时间:2009/1/13 20:19:02

村委会是无权代替村民与你签合同的。
 

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