中国林业网----首创林业行业在线咨询平台,专家实时在线答疑,林业知识汇聚,理论与实际的完美结合,铸就成功第一线! 中国林业网
本站搜索:
全部问题 综合问题 政策问题 技术问题 市场问题 讨论区 林业专家 热门 精华 未回复问题 我要提问
如果觉得该栏目对您有所帮助,请推荐给您的好友,我们将越做越好。网址:http://help.chinaforestry.com.cn/
 
 
姓名:美美     提问时间: 2005/11/4 17:29:53
问题:
 
各位专家,您们好!我是一个成都人。最近通过一个朋友介绍,接触到了一家林业投资理财公司。他是以邀请我到他们的公司会议室听项目说明会的形式,吸引我进行林业投资。听了他们的介绍,觉得的确是一个好的项目,但我在网上看到了很多的负面报道。心里有点拿不定这些主意。请问,1 投资这家公司的林业,我应该首先需要了解哪些知道,才能确定他们是合法的,而不是象网上所说的非法面向公众集资。2、公司的名字叫亿锦林业发展有限公司。而且这家公司正在运作攀枝花的一块林地,树种是云南松,生长已经有33年了。目前每亩价格为5800元,七年以后投资回报为每亩7000多元。请问这个回报率合理吗?他们有没有夸大回报率?
 

回复专家:周贵龙,回复时间:2005/11/4 17:39:38

首先,不要去信他们的,并请看下面的一面文章:

投资林业存在的风险

 

    任何投资行为都面临着风险,投资林业也不例外。投资林业所面临的风险有三种:自然风险、社会风险和政策风险。

 

(一)自然风险

 

1、林木生长过程中受到的自然条件影响
    适地适树是造林工作的基本原则,就是要使造林树种的特性和造林地的立地条件相适应,以充分发挥林地的生产潜力,达到该立地在当前技术经济条件下可能取得的高产水平。林木生长过程中除了受树木本身的内部因素(生物学特性、生态学特性和遗传特性等)的调控外,还受到外 环境条件的影响,内因和外因共同作用决定了林木生长的全过程。影响林木正常生长发育的环境条件主要有光照、温度、水分、养分、通气状况等。这些环境条件又主要由林木所处环境(造林地)的气候、地形、土壤、水文等自然条件决定。造林地的气候、地形、土壤、水文等自然条件综合称为造林地立地条件,这些条件对林木生长发育所需要的光、热、水、气、养等环境条件起着再分配作用,从而间接决定林木生长发育水平。其中一些自然条件有独特的生态作用,但多数条件是以错综复杂的相互关系,对林木生长发育起着综合性的影响。
(1)气候条件
    气候条件决定林木赖以生存的水热条件,其中年太阳辐射总量和降水水平非常重要,对林木生长发育所需的太阳能、水分、二氧化碳和各种化学养分的生理有效供给量具有支配作用;同时,一年中由于干、湿季和冬、夏季总辐射和降水分布的不同,往往会限定林木生长的条件,影响林木的生长和生产力。如:北方的红松由小兴安岭向南到长白山南部,生产力是不断提高的,南方的杉木地跨北、中、南三个亚热带,生产力 以中亚热带南部最高,南、北亚热带较低,而马尾松的生产力则由北亚热带向南亚热带逐渐提高。
(2)地形条件
    地形条件包括海拔高度、坡向、坡度、坡位、坡型、小地形等。地形条件主要影响到与林木生长直接相关的水热条件和土壤条件。对于山地,地形对林木生长发育的作用尤为重要。地形的变化,不可避免地要导致其他自然条件和林木生长发育环境条件出现变化,如随海拔高度的升高,可使温度降低,蒸发量减少,无霜期缩短,降水量以及大气、土壤湿度增加,植被生长茂密,从而使土壤肥力提高等。
(3)土壤条件
    土壤条件包括土壤种类、土层厚度、土壤质地、土壤结构、土壤养分、土壤腐殖质、土壤酸碱度、土壤侵蚀度、各土层的石砾含量、土壤含盐量、成土母岩和母质等。土壤是林木生长的基质,是森林立地的基本条件。土壤条件本身受气候、地形、地质等多种因素影响,形成不同地理区域的土壤差异性,而不同的土壤也决定了不同树种的分布范围和生长潜力。在评价造林地的生产潜力以及制定造林学技术措施时,一般都离 不开对土壤条件的分析。
(4)水文条件
    水文条件包括地下水位深度及季节变化、地下水的矿化度及其盐分组成,有无季节性积水及其持续期等。对于平原地区的一些造林地,水文条件起着很重要的作用。在平原地区造林地评价中,应将水文条件特别是地下水位作为主要的考虑条件之一,而在山地造林评价中,一般不考虑地下水位问题。


2、林业投资过程中的自然风险及最近若干年灾情情况
    林业生产周期长,在漫长的林木生长过程中,可能存在的自然风险主要有自然灾害和生物灾害。
自然灾害包括森林火灾、干旱、霜冻、冰雹、雪灾、风灾、洪涝灾害等,其中以森林火灾对林木生长的危害最大。据统计,2001年,全国共发生4933起森林火灾,其中重大火灾17起,特大火灾3起,受害森林面积46181公顷。2002年,全国共发生7527起森林火灾,其中重大火灾24起,特大火灾7起,受害森林面积47631公顷。2003年,全国共发生10463起森林火灾,其中重大火灾14起,特大火灾7起,受害森林面积451020公顷。
    生物灾害主要包括森林病虫鼠(兔)害和外来有害生物入侵等,其中森林病虫害和杂草对森林、林木、种苗的正常生长发育影响最大。据统计,2001年,全国共发生森林病害面积80.5万公顷,森林虫害面积668.4万公顷(其中,松毛虫157.1万公顷,杨树食叶害虫66.8万公顷,杨树蛀干害虫66.9万公顷),森林鼠害面积902公顷。2002年,全国共发生森林病害面积72.4万公顷,森林虫害面积631.2万公顷(其中,松毛虫143.7万公顷,杨树食叶害虫64.3万公顷,杨树蛀干害虫50.8万公顷),森林鼠害面积852公顷。2003年,全国共发生森林病害面积75.7万公顷,森林虫害面积718.5万公顷(其中,松毛虫140.2万公顷,杨树食叶害虫73.1万公顷,杨树蛀干害虫57.2万公顷),森林鼠害面积945公顷。


(二)社会风险


    林业投资过程中的社会风险包括人为风险、市场风险两大类。其中人为风险包括林木被盗伐、人为破坏、人为火灾、管护不力等。盗伐是指以非法占有为目的,擅自砍伐国家、集体、他人所有或者他人承包经营管理的森林或林木的;擅自砍伐本单位或者本人承包经营管理的森林或者其他林木;在林木采伐许可证规定的地点以外采伐国家、集体、他人所有或他人承包经营管理的森林或者其他林木的行为。盗伐滥伐森林或者林木,按照《森林法》、《森林法实施条例》及《刑法》的有关规定处理。2003--2005年,全国林业行政案件共发生133.9万起,年均44.6万起;其中盗伐林木2.73万起,占6.12%。因此,林木被盗伐在各种风险中的比率还是相当高的。
    管护不力指的是对林木的生长管护经营不到位,如浇水、施肥、抚育措施不能及时跟上,将影响林木生长,直接影响林木的投资回报率。在委托他人进行管护的时候,一定要在管护合同中明确责任,避免可能发生的不良后果。
    市场风险指的是林产品市场价格的难以预测性,由于判断失误,常常容易造成投资失误,经营亏损。

(三)政策风险


    在林地的经营过程中,除了自然、社会因素的影响外,政策性风险也是不应忽视的一个重要方面。尽管政策性风险并不意味着林权权利人经济上遭到损失,但经营林地可能会受到一些限制。如在征得林权权利人的同意后,将其所有的林木划为重点公益林后,按照目前的规定,中央政府或者地方政府每年每亩给予一定的补偿,但与此同时林权权利人必须遵守国家关于重点公益林的有关规定。同时,林地经营者还可能遇到因国家经济和生态建设需要征占用林地、划定自然保护区等情形,都可能对林地经营的状态产生影响。


 

回复专家:周贵龙,回复时间:2005/11/4 17:40:50

重庆阻击暴利风暴

  

作者:刘万平 文海军 日期:20050728

    “本地集资、异地造林,回报高额利润,托管造林‘两头不见面’”肯定是骗局,城市人当“林老板”要小心了!7月21日,重庆市政府办公厅组织市林业局、工商局、公安局等相关部门,召开了新闻通气会,戳穿了托管造林暴利神话,提醒市民慎重投资合作(托管)造林。

    托管造林初露头角

    “投资一亩林,四年回报翻两番”,贵州省一家公司将重庆市民卷入暴利风暴。公司鼓吹,客户购买已生长3年的速生林,4年后即可获得厚利,一亩(50棵)速生林投资3100元流转费(即购买林地产权的费用)、800元管护费,一共是3900元;4年之后可得10,725元纯收入。购买10亩,获利10余万元;购买100亩,就有100万元……

    何谓托管造林?就是公司通过租赁、承包或其他方式获取林地使用权及林木所有权,再转让给社会零散投资者,然后投资者再将林地和林木委托给公司经营。

    据重庆市林业局法规处处长米仁忠介绍,在宣传中,一些公司向投资者许诺:托管造林零风险高回报,几年后便会有很高的投资回报率。在重庆城区,一些市民,特别是文教、卫生系统人员,纷纷向这些公司投资,期望获得高额的回报。

    五大谎言诓骗投资者

    重庆市林业局副局长张洪告诉记者,各级政府、部门既要鼓励、支持社会力量投资办林业,又要加强服务、指导和监管。要正确引导投资人参与林业开发,投资者特别要注意以下五大谎言诓骗:一是公司隐讳林业投资风险,片面夸大投资造林的收益水平;二是对投资者宣传合同到期时,林木即可采伐上市获利,对限额采伐制度的规定和各种经营成本避而不谈;三是公司承诺林地和林木可以抵押贷款,回避现实困难;四是公司在不适宜营造速生丰产林的地域进行造林,却宣称自己营造的是速生丰产林;五是在城市集资、异地造林,“两头不见面”,公司以超出正常的高回报率诱导吸引公众投资造林,而资金使用周转期长(一般6~8年),投资者无法对造林成效实施监督。

    投资造林要考虑风险

    众所周知,林业具有社会、经济、生态三大效益,植树造林可以获得经济收益,但是盈利是有限度的,也是有一定风险的。若投资托管公司,必须要了解公司资质,了解造林地段,了解取得林权证的相关事宜。

    据专家分析,林业生产条件艰苦,林木生长周期长,还存在气候干旱、森林火灾和病虫害等不可确定因素,木材价格受国际、国内影响较大,准确预测投资经济收益困难。毛白杨、泡桐等主要速生树种每亩造林成本在360元左右,一个经营周期(按10年计算)毛收入约3900元~4550元,期间还要除去造林成本和有关税费,不可能有商家鼓吹的暴利。

    目前,重庆市林业局明确规定,凡属于追求经济目标最大化的商业性经营,各级林业主管部门及工作人员一律不得参与。市政府和相关职能部门正在密切关注托管造林现象,严厉查处打着“社会招商托管造林”旗号,实质损害群众利益的行为。


 

回复专家:吕玉奎,回复时间:2005/11/4 17:47:10

建议你最好不要去投资什么林业公司,记住:“天上是不会掉馅饼的”。这么高的投资回报率银行早就给他贷款了,他还找你干吗?有钱他自己不晓得赚还叫你赚?!
 

回复专家:吕玉奎,回复时间:2005/11/4 17:51:16

请看四川省林业厅的答复:
    厅长信箱回复
    标 题:质疑“四川亿锦林业发展有限公司”
    你好!
    感谢你对林业事业的关心与支持我们将尽快对有关问题进行研究,采取措施规范林权流转。 2005-10-20
    请问:这世界上有稳赚不赔的生意和投资吗?这么说话是负责任的态度吗?!
    别在这贻笑大方了!

 

回复专家:夏芬,回复时间:2005/11/4 20:34:52

您好,投资种树也是有风险的,请慎重考虑您的投资方式。


 

回复专家:张连翔,回复时间:2005/11/4 21:04:52

我劝您还是不信为好,否则就离上当不远了。
 



版权所有:中国林业网 © 2003-2010 闽ICP备09027724号
E-mail:service@chinaforestry.net 传真:0086-591-83568281 电话:0086-591-83568282 83568283