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姓名：ahhsxzj 提问时间： 2010/8/22 15:59:44	邮箱：
问题：

尊敬的专家：你好！我们家有一块村集体林场，林地属于组，面积约1000亩。现有人给了10万元要承包30年经营，组里大多数人都同意并在承包人草拟的合同上签字了，也收了定金。虽然1年10元每亩的价格太低，但多年来，砍伐的毛竹和杉树及国家公益林补贴，组里一分没有，贱卖总比不卖强。现村里要3万元木材费，另要5000元办公费，组里年青人都不在家，合同都是老年人签字的。请问：村里有权要钱吗，给多少合适？合同有效吗？如何才能将价格卖得公平合理？肯请专家给予帮助！谢谢！

回复专家：周贵龙，回复时间：2010/8/22 20:46:06 每亩每年才合到多少钱？1000亩、30年，每亩每年不是才3.33 元吗？是不是太便宜了？


回复专家：周贵龙，回复时间：2010/8/22 20:49:54 村里有权要钱吗，给多少合适？--无权要钱。村委会是村民自治组织，是村民自己选出来的，是为村民服务的。合同有效吗？--严格来说，是无效的。没有2/3以上的村民签字呢。如何才能将价格卖得公平合理？--竟价拍卖。多找几个买家。


回复专家：吕玉奎，回复时间：2010/8/22 22:17:11 如果2/3以上的村民或村民代表签字，合同就有效。


回复专家：步兆东，回复时间：2010/8/23 3:26:19 集体林地流转必须要有村民或者村民代表三分之二以上的人同意签字合同才有效。


回复专家：张连翔，回复时间：2010/8/23 10:00:50 村里面无权索要钱款。