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姓名：32168 提问时间： 2011/6/10 12:17:40	邮箱：
问题：

各位专家老师好：我又来麻烦各位了，我去看过哪个果园了，基本情况是，果园土地过去是荒地，是村委会号召村民种植经济林，谁开发就归谁，他经过14年左右的经营成了现在的果园，5年前刚办了林权证使用期限是70年。我请的人是这样评价的，果树的品种有点老，虽然有的果树到了盛果期但是由于品种的原因产量也不是很好，而且他的管理也不科学，看上去现在有点荒的感觉，如果买了以后不更换好的品种，依靠现在的品种赚钱很难，果园的交通挺好离市区不远，果园几乎没有其它基础设施“房屋”，可能要修路但是修公路能不能占不好说。基本就这么个情况，后来他看我诚心诚意的想买，30万就卖给我，过户的一些手续费让我出，我现在没有主意了，不知道该怎么办，还是想请各位专家给我指点一下，我买了以后的利弊以及发展方向，请详细给分享一下，一定重谢。

回复专家：步兆东，回复时间：2011/6/10 14:46:01 投资林业必须找专家实地查验后，谨慎投资。


回复专家：吕玉奎，回复时间：2011/6/10 14:53:41 平均2万元/亩买荒地的70年使用权还是偏贵的。


回复专家：张连翔，回复时间：2011/6/10 15:16:58 如果您觉得将来能够被“占地”，就有利可图，否则难能赚到钱。


回复专家：张连翔，回复时间：2011/6/10 16:43:47 我的意思是：如果看不好占地补偿的前景，就没有多大意思。


回复专家：周贵龙，回复时间：2011/6/12 23:04:42 如果换成是我，我是不会投的。