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姓名：员工+投资者提问时间： 2005/12/21 22:25:11	邮箱：sean_zwh@126.com
问题：

专家们好，我想咨询一下，我们公司是广东弘茂实业有限公司，有营业执照，注册资金1000万，2005年8月总公司建立，分公司广州弘茂花卉有限公司2002年建立，2003年曾被评为“广州最具诚信120强企业之一”，（他们有报纸做证给我们看）董事长是向刚，曾获得“爱国企业家”的称号，它有证书给我们看，2005年11月20号也在北大演讲过，也有碟片给我们看，公司的副总是王国祥，以前在国家林业局工作过，被称为“中国桉树第一人”，有这样的情况吗？现在公司在广西贺州八步区承包了20万亩的地用来造速生丰产林，树种是巨尾桉和尾巨桉，现在正在招商，它一个单位是20亩，每亩80株，保活100%，不够80的补足80，3200元/亩，总投入64000元，桉树已经种了2年，还有3年可以砍伐，它预计可以长到18cm~20cm，20多米，他们用桉树二元立木材积表查到18cm，18m的桉树出材0.185立方米/株，80株/亩0.185立方米/株20亩*550元/立方米=162800元算出产出，（550元/立方米是2004年平均20cm桉树的价格，他们这样说的）利润是162800-64000=98800元。他们说这是很保守的算法，估计到采伐期2008年，桉树价格可以到900~1000元/立方米。而他们之所以转让利润是因为他们想用时间换金钱，快速回流资金，跑马圈地，他说现在很多企业圈地，要竞争，而且2年后地价会很升高，成本变大，等能种树的地圈完了，公司也不会有这个项目了。他们也有一个大的林权证，也像张连翔专家说的外封为绿色塑封，印有烫金国徽和“中华人民共和国林权证”字样。内封套印经过公安机关备案的“国家林业局林权证管理专用章”，他保证个人林权证在2个月内办好，公司和客户签合同，流转，管护，回购三个合同，合同有保每亩80株100%成活，最低每亩出材10立方米，当市场价格低于400元/立方米时公司按400元/立方米回收木材，还有CCIC的保单免费送我们，CCIC每亩保额500元，同时也带一部分员工和全部客户到过基地考察参观，每个星期天都有车去基地参观。现在也有大量招聘，每次都有几百人来，也是介绍说明会-竞聘-培训-考核，和专家说的像是招聘，实为招商很相似，而且入职都是见习，每个月要洽谈5~8个客户才有工资，而转正条件是做成一个业务（20亩），转正后三个月如果没有业绩会被辞退，而升到管理层就没有业绩要求，而现在很多正式员工和管理干部大多是自己买了或朋友买了，我觉得这样的待遇很苛刻，不知道是以前没做过业务没接触过不习惯还是有问题，但这只是员工待遇方面，而对于投资来说，根据以上情况，这公司能相信吗？急切希望专家能详细分析解答。谢谢！！！广东弘茂实业有限公司网站：http://www.gdhmsy.com

回复专家：吕玉奎，回复时间：2005/12/22 7:32:03

姓名：我是林业人 [邮箱：zty119wv@sohu.com]
问题：

我想发表一点我的感想。不知道有多少人上当了。一、《林权证》这东西不是那么简单的，它包含了林地所有权、使用权、林木所有权、使用权。假如你的林权证上只有林木权利，那它是毫无保障的。因为地是从农民那里租来的，一般造林公司都是按年付地租。如果造林公司不付给农民地租款，你的林权证就是一纸空文。林地权利是老百姓的。造林公司违约他们可以收回。现在北方的荒地年租金都炒到200~~300了跟粮田的年纯收益差不多，如果种树真这么挣钱的话，老百姓还种粮食干什么？二、我做为林业工程师去过一家营林公司，他们根本不管树种下去是不是会活，地租能拖就尽量拖。象我们这些林业技术人员只不过是个摆设。因为拿到林权证就可以卖钱了。三、我认为并不是“托管造林”这种方式不可取。而是国家没有出台相关的法律法规对它进行规范，这样下去，投资者都被骗子公司搞怕了。谁还敢来投资造林？中国的林业怎么发展？我个人认为规范社会造林要从保护投资者利益和保护林农利益的角度出发进行全面的考虑。我能想到的有： 1、严格审查造林公司的资格（包括技术力量和资金到位情况），有关权利部门对其进行的造林活动全程监督，造林设计、施工、验收逐项审批。 2、健全《林权证》的发放和管理制度，维护《林权证》的严肃性和权威性。以前仅凭租地合同和是否造林来确认林权我认为不可取。造林3年后经林业权威部门认定确已成林的才能发给《林权证》。这样那些垃圾公司就玩不起空手套白狼的把戏了。 3、建立林权价格认定（估算）制度。林权价值应该由国家相关权威部门来认定，不能让造林公司胡吹大气。 4、建立林权合理流转管理制度。我的QQ是14250831，欢迎对这方面有兴趣的朋友共同探讨。