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姓名：小梁提问时间： 2006/3/23 11:19:49	邮箱：liangxinqing121@163.com
问题：

投资林业是否盈利，关键看入市价格与入市时林木林地状况，现在很多公司宣传的什么投资林业的回报率是百分之多少多少，其实其中的关键并不是这个百分比怎么样，关键是你投资时候是多少钱买下的林地，以及当时林木生长状况与林地的立地条件，气候条件等等，很简单，一亩生长了15年的树和只生长1年的树它的价值是不一样的，若干年以后的价值也是不一样的。根据我的经验，一亩生长9-12年的松树，胸径大概在15-18公分左右，交通比较便利，气候比较适宜的林地在3800元（包含林地林木转让费，5年管护费，5年后的采伐费用“包含采伐人工成本，机器成本，办证费用，育林基金等”）左右入市，回报率在15%是真是可行的。现在的林业公司都只强调回报率是多高多高，如果同样的一亩地比如说5年后产出6300元，如果现在以5000元（仅包括转让费用和管护费用）的价格转让，后期采伐成本还要投资者买单，这样的投资不亏本就很不错了，要是再遇上骗局，那真是非常危险的事。我的看法是关键要看林业公司转让林地时候林地林木的价值是否等同于转让价格，要是等同，那么回报是必然的，若远远高于其价值，那么......亏本是必然的一亩种植了1年度杨树的林地，让专业公司评估，估计其价值也就在500元左右，在上5年的林地使用权，估计其总价值也就在650元左右，再加上几年管护费用，呵呵，多少钱大家可以自己算，但是这样的林地要是以4000元的价格购入，就算其林业公司精心管护，5年以后可以收回成本那就万幸了（那要保佑树木价格疯涨）所以总之，投资林业赚不赚钱关键是要看投资入市时候是否等值交换。本人愿意为广大投资者提供咨询。qq：494014954 电话：13682236719

回复专家：吕玉奎，回复时间：2006/3/23 12:02:55 小梁：你好！你对林业投资还很内行，要想为广大投资者提供咨询还是去做个广告更好！