合作托管造林是指志愿投资造林的法人或自然人，以合同方式购买一定单位的林木、享有该林木的产权，再以合同方式委托专业公司对其进行管护，公司对服务结果做出承诺。
合作托管造林尽管符合当前和今后我国造林绿化趋势，但其中的风险不可忽视。据中央财经大学政策研究所所长贺强分析，合作托管造林的特点，一是资金使用周期和见效时间长，最少得五到七年；二是空间跨度大，一般投资者是在城市，林地与林木是在农村；三是产权存在双重转让的现象，一个是公司以租赁承包方式获得林地使用权，第二个是公司通过集资的方式将产权转让给零散投资者，然后投资者再把林地和林木交给公司管理；四是投资者与公司、公司与农户是以资金为纽带进行合作。
由于这些特点，可能存在以下风险：
——资金使用缺乏全程监管，使投资风险较大。而且在这么长的过程中，随时可能出现火灾、虫灾、干旱等问题，或者经营不善、市场变化等带来的风险。
——投资者与林地林木两头不见面，这与股市不同——股民可以随时了解行情变化，及时掌握信息，而托管造林存在着很大的信息不对称性。
——产权转让复杂，有可能出现法律漏洞，以及运作过程中产权不明确现象。
——公司向散户集资的方式在法律不健全、运作不完善的情况下容易被利用，可能发展为乱集资，甚至可能出现卷款逃跑的现象。
——虚假宣传，有的投资方案只讲好处不讲风险，另外投资回报率设定很高，最少13％、甚至18％，而在目前的市场中投资回报率能达到百分之十几的几乎没有。
