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姓名:
绿林翁
提问时间:
2006/11/5 14:22:26
邮箱:
smtdlch@sina.com
问题:
各位专家,辛苦了。我是北京“委托造林”受害者,
是林业的外行,我深感“委托造林”高收益虚假宣传的蒙骗作用,为使自己心中有数并宣传他人,我作了点分析计算,
为避免原则错误,传去一段请专家不吝赐教大笔修改,至盼。
正文如下:
林地位置:河北省阜城县(亿霖公司河北二号基地),
购林日期:2005年底,
购林面积:15亩,
树种:速生杨,
价格(每亩投资额):6300元,
总价(15亩投资总额):94500元,
林木生长期:7年(2004年-2011年3月),
合同有效期:5年(2005年底-2011年3月),
到期立木材积量:每亩15立方米(45棵树)。
《分析计算》:
1,按一亩林地计算-
年收益率=5年收益率 / 5,
5年收益率=5年收益 / 投资额X100%,
5年收益=木材销售收入-林木伐运费-投资机会成本
-投资额,
[木材销售收入=原木出材量X当地木材市场价格
=立木材积量X出材率X中小径材原木价格。
(出材率一般为60-70%,取其中间值为
65%;胸径20公分立木只能制出中小径原
木,原木价格为每立方米500元)
林木伐运费=立木材积量X每立方米立木伐运费。
[伐运费包括:采伐证办理费+(砍树+去枝
杈+剥树皮+分段制成原木+刨树根)费+
木材看护、运输费+育林基金+更新保证金。
据调查每立方米立木伐运费平均为165元]
投资额的机会成本=投资额X银行5年定期存款
利率X5X(1-利息税率)。
(投资有盈亏,机会成本不可忽视,目前选用
投资期的银行定期储蓄税后利息作为机会成本。
5年期定期储蓄利率4.14%,利息税率20%)
投资额=亿霖公司收取的每亩合同款6300元。]
将以上数据带入计算公式得到:
每亩5年收益=15(立方米)X65%X500元-15
(立方米)X165元-6300元X4.14%X
5X(1-20%)-6300元
=4875元-2475元-1043元-6300元
=1357元-6300元
=-4943元
每亩5年收益率=-4943元 / 6300元X100%
=-78.46%
每亩年收益率=-78.46% /5
=-15.69%
15亩5年亏损额=4943元X15=74145元
回复专家:
吕玉奎
,回复时间:
2006/11/5 15:33:15
谢谢你提供的资料,按6300元/亩投资托管造林肯定亏。
回复专家:
周贵龙
,回复时间:
2006/11/5 16:41:20
你就问一下他们自己的七大姑八大姨买了多少?
回复专家:
张连翔
,回复时间:
2006/11/5 16:50:16
您自己受害后,还能如此关照投资者,说明您是位高尚的人。谢谢您!
回复专家:
夏芬
,回复时间:
2006/11/5 21:13:28
您好,谢谢您将您的经验与网友分享,也感谢您对中国林业网的支持与关注。
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