中国林业网----首创林业行业在线咨询平台,专家实时在线答疑,林业知识汇聚,理论与实际的完美结合,铸就成功第一线! 中国林业网
本站搜索:
全部问题 综合问题 政策问题 技术问题 市场问题 讨论区 林业专家 热门 精华 未回复问题 我要提问
如果觉得该栏目对您有所帮助,请推荐给您的好友,我们将越做越好。网址:http://help.chinaforestry.com.cn/
 
 
姓名:ssss     提问时间: 2006/12/25 21:31:17
邮箱:ssss@126.com
问题:
 
想投资,请专家帮分析一下,我有些看不明白,有些眼花。看合不合算,谢谢!要客观一些

在2006年9月30日前辽宁绿丰园农业综合开发有限公司武汉分公司经总部批准,特批2000亩近熟林参与到2000亩幼林销售中,让客户可以在明年底即可收回投资的优惠活动,详细内容见下表:

投入组成:

每组由 一亩近熟林(6.5年生33棵) +  一亩幼林(1年生50棵) 组成

一亩近熟林价格 5,200元/亩 + 维护费 300元/亩 = 5,500元

一亩幼林价格 1,400元/亩 + 维护费 900元/亩 = 2,300元

每组信息费200元

以上十组为一手起进行发售价格为:80,000元/10组/手

回收情况:

近熟林于2007年12月30日回购(辽宁绿丰园农业综合开发有限公司按600元/米2价格回购)并付回购款,

每棵杨树按胸径 24CM,树高17米,国家林木二元次出材表 0.3857米2  出材量计算回购价格:

0.3829 X 33棵 X 10亩 X 600元 = 81,000 元价回购(此价格不随市场价格波动影响)

幼林于2013年12月30日回购(辽宁绿丰园农业综合开发有限公司按去年价格650元/米2价格保底回购,如市场价为1,000元/米2,按1,000元/米2 回购,低于650元/米2按650元/米2保底回购)

每棵杨树按胸径 24CM,树高17米, 0.3857米2  出材量计算回购价格:

0.3829 X 50棵 X 10亩 X 650元 = 124,400元保底价格回购

如以上20亩林地在(成林在2007年12月30日前;幼林在2013年12月30日前)遭受任何自然或非自然灾害,由中国人民保险公司按 9,000元/亩价格进行赔偿。顾客购买林木产权的资金由中国农业银行监管,8年内每年按需分次发放,保证客户购买林木产权的资金不会外流。

辽宁绿丰园农业综合开发有限公司将在合同签定后120日内发放幼林林权证,合同签定后150日内发放幼林林权证。

 

回复专家:周贵龙,回复时间:2006/12/25 21:35:27

25万元投资“造林”打了水漂 提醒投资人当心

http://www.sina.com.cn 2006年12月14日11:44 燕赵都市报

  本报讯(记者刘国成)重金投资万亩大造林”求高回报,担心血本无归撤资遭拒,报警、打官司无功而返。近日,自称“走投无路”的市民焦振声老先生找到记者,希望本报能报道其曲折的投资经历,警醒更多的投资人“小心上当”。

  25万买下百亩林地撤资遭拒

据焦振声讲,去年10月份,他看到内蒙古万亩大造林有限公司南戴河咨询处的宣传品,便对投资植树造林产生了兴趣,认为这是一件利国利民的好事。10月19日,焦振声与人结伴去了内蒙古自治区通辽市看样板地,那生机勃勃长势喜人的林地给他很大信心,心里盘算着,即使将来赔了,也算为国家的绿化做了贡献。

  于是,焦先生和老伴经过几天考虑,以每亩2860元的价格购买了20亩林地。当时,该公司还有一项政策,购买60亩以上的可以担任经理职务,每发展一个客户购买林地还有提成。此外,购买合同上说,一棵速生杨8年能长到17.7米高,胸径能达到24.5厘米,一亩林地能出24立方米木材。2003年速生杨的市场价是每平方米600元,按这个价格计算,8年后,投资10亩林地可以获利14万余元。丰厚的回报让焦先生动了心,就这样,老人将家里积蓄拿出,先后购买了将近100亩林地,总投入25.47万元。

  今年5月,万亩大造林南戴河咨询处换了负责人,同时出台了新政策,焦先生这才感到有些不对劲儿。9月份,他和另一名购买了林地的同伴又去通辽实地察看他们购买的林地,没想到看到的结果让他们大吃一惊:在写有自己名字的上百亩的土地上只有稀疏的几棵树,长势远没有宣传中的那么“旺盛”。

  感到被骗后,焦先生找到万亩大造林秦皇岛分公司交涉,要求终止合同,并全部退还购林地款,遭到拒绝。找南戴河工商部门投诉,工商部门让焦先生向公安机关报案,找到市公安局经侦支队,却被告知涉案金额得够300万元才给立案,焦先生来回折腾了两个多月,也没能把案子立上。

  在此期间,焦先生也曾去海港区法院起诉,但法院不予立案,建议他去内蒙古万亩大造林有限公司总部所在的通辽去起诉。通辽法院让先交1万元起诉费,最终没有结果。

  专业人士:承诺收益很难兑现

  就此事,记者咨询了港城一家颇具规模的专门从事植树造林多年的专业人士。据此人介绍,林木生长主要受气候的影响。在我国东北地区,一棵速生杨5年能长到茶杯口粗,价值在十几元左右;而在秦市相对温和的气候条件下胸径能长到23厘米左右,大约能卖到200元。至于生长8年的速生杨每亩出产12立方米木材的说法,专业人士认为,如果在秦市范围内种植,应该没有问题。但在气温较低的东北地区,即使管理水平再高,恐怕也很难达到。

  秦皇岛市林业局资源科负责人张正国告诉记者,从去年5月份开始,林业部门就曾利用报纸、电视等各种宣传渠道提醒投资者,不要轻易投资托管林地,因为林木种植将会遇到天气、自然灾害甚至国家政策变化等不可预知的因素影响,经营者承诺的高额回报率根本没有保障。今年,公安部还曾把借植树造林搞非法集资等做法列入经济诈骗的范畴。因此,林业部门对参与集资植树是持不支持、不鼓励的态度,并且已不再给个人办理林权证明。他建议,已参与集资植树的投资者发现经营者存在问题时,应及时通过司法途径解决。

  秦皇岛市市工商局公平交易执法科一位负责人告诉记者,大约一个月前,焦先生曾经去他那里进行投诉。因为事情发生在南戴河,根据属地管辖的原则,他们将此案转交给抚宁县工商局进行查处。但抚宁县反馈的信息是,南戴河的咨询点已被撤销,找不到人了。记者从工商局其他部门得到的答复是,内蒙古万亩大造林秦皇岛分公司公司已连续三年没年检了,现在找不到负责人。

  记者扮投资人也被“忽悠”

  12月11日下午,记者以投资人的身份找到了内蒙古万亩大造林秦皇岛分公司。一位姓曲的副总经理向记者介绍了公司的经营模式,并着重介绍了高额的回报率。据他介绍,目前秦市已有200多客户购买了林地,记者提出能否介绍几位已购买林地的投资者时,该负责人以客户资料保密为由婉言拒绝。对于记者提到的媒体许多关于万亩大造林的报道,曲副总坦然笑道:“新事物总会引起一些非议,这很正常。”

  为说服记者投资,曲副总再次强调:8年后每亩产12立方米木承诺还是保守的。为保护客户益,他们还为客户上了保险,保险机构就是同在一栋楼里办公的某公司。随后,记者来到这家保险公司进行核实时,得到的答复是:内蒙古万亩大造林秦皇岛分公司的确要求为造林保险,但被拒绝。


 


 

回复专家:吕玉奎,回复时间:2006/12/26 7:46:46

二元立木材积表查出的是立木材积,出材量只能按立木材积的60—70%计算。
 

回复专家:张连翔,回复时间:2006/12/26 8:17:20

省林业局提醒工友:“林权投资”风险太大



荆楚网消息(农村新报)(记者刘卫、通讯员周卫平) 近期在湖北,一种所谓“林权投资”的发财神话让近万人趋之若骛。昨日,省林业局提醒农友,切莫被某些林业公司“画饼充饥”式的承诺所迷惑,一旦林业公司“金蝉脱壳”,投资者损失将难以追回。

从去年开始,一些所谓的投资公司开始在武汉市推广“林权投资”业务。这些公司将林地分割为10亩一个单元,然后以每亩5000元左右的价格卖给社会投资者,并承诺5年至10年后,由公司收购木材。投资公司声称:投资者可以获得200%以上的丰厚回报。

据介绍,这种“林权投资”活动,前几年在北京、上海、广东等地也出现过,当地政府及时进行了制止和纠正。经初步估算,武汉市参与这种“林权投资”的市民有近万人,涉及资金可能达数亿元。

据初步调查,目前在湖北省从事这种“林权投资”业务的公司共有6家,他们是:云南九州财富林业有限公司、辽宁绿丰园农业综合开发有限公司、北京鼎众基业林业有限公司、湖北福杨林业有限公司、湖北盈佳浩迅林业有限责任公司和宜昌神济生态资源开发有限公司。这6家公司均是民营企业。目前这些公司共掌握林地资源约129.5万亩,树种主要有杨树、马尾松、云南松、华山松等,这些树种中,除杨树为速生树种外,其他树种生长都比较缓慢。省林业局造林处表示,所谓的“林权投资”极有可能是一些公司精心设计的一个骗局。他们与投资者签订合同时,拟订的条款非常含糊。一些合同还规定,如果要对购买的林地进行验收的话,所有费用均由投资者承担。据省林业局从云南获知的信息,这些公司在云南购入林地价每亩一般在800元左右,而在武汉市的卖出价一般在5000元左右。由此可见,他们投资林业是假,谋取暴利是真。(相关链接见7版)



 

回复专家:夏芬,回复时间:2006/12/28 14:06:31

您好,如果您想投资,建议去实地考察一下,口说无凭,眼见为实。


 



版权所有:中国林业网 © 2003-2010 闽ICP备09027724号
E-mail:service@chinaforestry.net 传真:0086-591-83568281 电话:0086-591-83568282 83568283