是这样的，应该办理采伐许可证。
您可以约定采伐许可证由买方办理，但是他没有办证就采伐了，原则上说来，这个责任应该由您来负，因为您是所有权人。
但是，如果您因此受到处罚后，您可以起诉买方，追回您所遭受的损失。
