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姓名:杨树     提问时间: 2005/6/14 8:59:41
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谢谢,不是基本农田,那么什么是合法的使用权?跟乡一级签租约合同就是了吗?土地使用证和植树证明是谁提供呢?办理林权证好象要在1.5年后办理。
 

回复专家:周贵龙,回复时间:2005/6/14 10:43:20

     乡政府是哪有土地.严格地说,如和他们签的合同,还是非法的呢!经2/3以上村民同意,与村委会签的才是合法的;因为他们才是集体经济的代表.

    土地使用证到土管部门去办,没听说有什么<植树证>.

    林权证有四大项内容:林木的使用权、所有权,林地的使用权、所有权。从这个角度出发,林业部门专业办理林地使用权证。林业部门也是政府的职能部门,且林权证上要盖政府的大印。

     

 

   


 

回复专家:韩德波,回复时间:2005/6/14 10:49:05

你和村里或者土地所有单位签属的合同或协议就是合法证明。你就有了合法使用权。别的不需要了,你在造林结束就可以到林业部门办理林权证,不然以后容易出现纠纷。
 

回复专家:吕玉奎,回复时间:2005/6/14 10:57:19

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定:土地的所有权归国有或村集体所有,因划拨、出让可以国有土地的使用权,农民因承包集体土地取得土地使用权,农民还可以将承包的土地经营权进行流转,土地合法经营权的取得,应当以当事人双方签订的书面合同为准。经发包方同意的可以换发新的土地经营权证,土地经营权证由当地农业部门发放,林权证由当地林业部门发放。 第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)违约责任。 第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。