中国林业网----首创林业行业在线咨询平台,专家实时在线答疑,林业知识汇聚,理论与实际的完美结合,铸就成功第一线!
 
 
 
 
 
 
 
 
 ★ 热门问题   ★ 精华问题   ★ 未回复问题        
 如果觉得该栏目对您有所帮助,请推荐给您的好友,我们将越做越好。网址:http://help.chinaforestry.com.cn/
 
 
姓名:小小天地     提问时间: 2006/8/19 0:15:00
邮箱:mlxtshy@126.com
问题:
 
专家您好:
    我想问:一块地在退耕还林之前已经承包给了个人,但承包时间较短,后来根据规划和承包人自己的意愿,将这块地用于了退耕造林,根据国家退耕还林的相关政策,可以将林权颁发给承包人,而且承包年限可以延长至50_70年,可以继承和转让.可是,承包人所在村村民不同意,坚决要求承包人在享受国家政策性补偿期间,每年给村上交一定数量的承包费,而且要求承包费要从兑现款中扣除,因此,在签订退耕还林合同时,兑现粮食资金为扣除承包费以后的数量,请问专家:这样的合同有效吗?合法吗?同时还有一种情况,退耕地原有的土地合同和退耕还林合同同时存在时,以那个合同为有效合同?谢谢
 

回复专家:张连翔,回复时间:2006/8/19 5:38:19

如果是集体所有的林地,承包人所在村村民不同意,承包合同是不能生效的。因为这样的合同,必须由村集体经济组织成员代表会议或者组(社)集体经济组织成员大会(村民会议、村民代表会议或者村民小组成员会议)讨论,经三分之二以上同意后确定。且在同等条件下,集体经济组织内部成员享有优先承包权。

如果您原来的合同签订时没有履行这一程序,说到底也是不合法的,不合法的合同是无效合同。


 

回复专家:张连翔,回复时间:2006/8/19 5:42:11

按有关法律规定:村民会议对本村村务享有最高决策权,村民会议必须由半数以上的村民或三分之二以上的户的代表参加,所作决定必须由参加会议的村民半数以上通过。
 

回复专家:周贵龙,回复时间:2006/8/19 7:11:23

  1、这要看你是否取得了《农村土地承包经营权证》?

  从你反映的情况来看,你承包的土地可能不是土地延包期间承包的,可能是其它时间或其它地段的土地。如果是这种情况,应当以“土地承包合同”为准。合同上没有明确规定的,可协商解决,协商不成的,可诉讼。

  再说,合同的前提是要平等、自愿,不可违背双方的意愿。

  因此,不能说村民的说法有什么不妥。

  2、二个合同的生效层次、前提条件是不一样的。应当先有土地承包合同,然后才能谈得上退耕还林合同。


 

回复专家:吕玉奎,回复时间:2006/8/19 8:34:13

凡业主承包农民耕地实施退耕还林并享受国家政策补助的,必须保证兑现给退耕户的补助 不得低于国家退耕还林补助标准。